Sumber Kerajaan
Portal kerajaan mana, untuk apa, mengikut negeri.
Kebenaran, perancangan, hak milik tanah, penilaian, utiliti dan pelesenan di Malaysia tersebar merentasi puluhan jabatan persekutuan, pihak berkuasa negeri dan majlis tempatan, dan sistem yang anda perlukan berubah bergantung pada lokasi hartanah anda. Ini ialah peta terkurasi portal rasmi yang benar-benar penting bagi pembeli, penyewa atau pemaju komersial, supaya anda boleh terus ke yang betul.
Dua perkara membentuk senarai ini. Pertama, undang-undang tanah dan perancangan berbeza mengikut wilayah: Semenanjung Malaysia menggunakan Kanun Tanah Negara, manakala Sabah dan Sarawak mempunyai ordinan tanah dan jabatan sendiri. Kedua, sistem pihak berkuasa tempatan (PBT) dan perisian di sebaliknya berbeza mengikut negeri dan majlis, dan inilah sebabnya peta seperti ini membantu. Setiap pautan di bawah disemak dengan laman rasmi yang langsung. Apabila sesuatu perkhidmatan dalam talian sedang diselenggara atau memerlukan log masuk pada masa penulisan, kami pautkan ke pihak berkuasa induk dan menyatakannya dalam nota.
Tanah & hak milik
Pejabat tanah, hak milik, cukai tanah dan urusan tanah. Semenanjung Malaysia menggunakan Kanun Tanah Negara melalui pejabat tanah negeri (e-Tanah); Sabah dan Sarawak mempunyai ordinan tanah dan jabatan sendiri.
JKPTG (Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian)
PersekutuanPihak berkuasa persekutuan bagi pentadbiran tanah dan Kanun Tanah Negara, serta penjaga e-perkhidmatan tanah e-Tanah yang dilaksanakan di pejabat tanah negeri.
jkptg.gov.my ↗e-Tanah Selangor (e-perkhidmatan tanah negeri)
SelangorPortal awam pejabat tanah Selangor: daftar akaun, jalankan carian tanah rasmi dan persendirian, semak dan bayar cukai tanah, serta hantar urusan tanah dalam talian. Contoh e-Tanah yang berfungsi; setiap negeri mengendalikan versi sendiri.
etanah.selangor.gov.my ↗PTG Selangor (Pejabat Tanah dan Galian Selangor)
SelangorPihak berkuasa tanah negeri Selangor di sebalik e-Tanah Selangor dan sistem penyerahan tanpa sentuh SMARTBOX, merangkumi hak milik, pindah milik dan urusan strata di negeri itu.
ptg.selangor.gov.my ↗PTG Wilayah Persekutuan (Pejabat Tanah Wilayah Persekutuan)
Kuala LumpurPejabat tanah Wilayah Persekutuan bagi Kuala Lumpur: hak milik tanah, strata, pindah milik dan cukai tanah bagi hartanah dalam WP, termasuk panduan hak milik strata.
ptgwp.gov.my ↗PTG Johor (Pejabat Tanah dan Galian Johor)
JohorPihak berkuasa tanah negeri Johor bagi hak milik, urusan tanah dan cukai tanah, berkaitan dengan tanah perindustrian dan koridor Iskandar Malaysia.
ptj.johor.gov.my ↗Jabatan Tanah dan Ukur Negeri Sabah
SabahSabah menggunakan sistem tanah sendiri di bawah Ordinan Tanah Sabah, bukan Kanun Tanah Negara. Jabatan ini mengeluarkan hak milik, mendaftar urusan, dan menawarkan e-perkhidmatan bagi cukai tanah dan status permohonan tanah.
jtu.sabah.gov.my ↗Jabatan Tanah dan Survei Sarawak
SarawakSarawak mentadbir tanah di bawah Kanun Tanah Sarawak melalui jabatan ini, yang menggabungkan pentadbiran tanah, survei, perancangan dan penilaian, dengan permohonan tanah dan penyerahan suratan dalam talian.
landsurvey.sarawak.gov.my ↗Perancangan & kebenaran
Kelulusan pembangunan, kebenaran merancang dan pelan bangunan. Kebanyakan permohonan kini melalui sistem dalam talian Pusat Setempat (OSC) di setiap pihak berkuasa tempatan, dengan dasar perancangan ditetapkan oleh PLANMalaysia.
PLANMalaysia (Jabatan Perancangan Bandar dan Desa)
PersekutuanJabatan perancangan bandar dan desa persekutuan (dahulu JPBD) yang menetapkan dasar perancangan, rancangan struktur dan tempatan, serta garis panduan perancangan yang membentuk kelulusan pembangunan komersial dan perindustrian.
planmalaysia.gov.my ↗OSC 3.0 Plus Dalam Talian (penyerahan pembangunan Pusat Setempat)
PersekutuanSistem Pusat Setempat kebangsaan, oleh KPKT, di mana orang yang mengemukakan permohonan pelan pembangunan boleh menghantar permohonan, membayar dalam talian dan menjejaki kelulusan merentasi pihak berkuasa tempatan yang menyertai di Semenanjung Malaysia.
osc3plus.kpkt.gov.my ↗KPKT (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan)
PersekutuanKementerian yang menyelia kerajaan tempatan, perancangan bandar, pengurusan strata dan perkhidmatan bomba. Induk dasar bagi sistem OSC dan pihak berkuasa tempatan yang meluluskan pelan bangunan.
kpkt.gov.my ↗MyGeoportal (Pusat Geospatial Negara)
PersekutuanPortal perkongsian data geospatial Malaysia, dikendalikan oleh Pusat Geospatial Negara, bagi peta asas, sempadan dan data spatial berkaitan tanah yang berguna dalam usaha wajar tapak.
mygeoportal.gov.my ↗myTOWNnet (portal penyelidikan PLANMalaysia)
PersekutuanPerpustakaan dalam talian PLANMalaysia bagi penyelidikan perancangan, garis panduan dan bahan rujukan untuk perancang, profesional dan orang awam.
mytownnet.planmalaysia.gov.my ↗PLANMalaysia Johor (jabatan perancangan negeri)
JohorJabatan perancangan bandar dan desa negeri Johor, satu contoh badan perancangan peringkat negeri yang mentadbir kebenaran merancang dalam setiap negeri.
jpbd.johor.gov.my ↗Penilaian & data pasaran
Data penilaian, transaksi dan pasaran hartanah rasmi. Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) dan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) merupakan sumber awam yang sahih.
JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta)
PersekutuanPihak berkuasa penilaian persekutuan di bawah Kementerian Kewangan, menyediakan perkhidmatan penilaian dan nasihat harta rasmi serta menerbitkan data pasaran hartanah negara.
jpph.gov.my ↗NAPIC (Pusat Maklumat Harta Tanah Negara)
PersekutuanCabang maklumat JPPH dan sumber awam yang sahih bagi transaksi harta, penawaran dan permintaan, Indeks Harga Rumah Malaysia serta laporan pasaran komersial.
napic.jpph.gov.my ↗Perniagaan & pelesenan
Pendaftaran syarikat, kelulusan pelaburan, lesen pembuatan, kemudahan kastam serta kelulusan alam sekitar dan bomba yang diperlukan penyewa komersial sebelum beroperasi.
SSM (Suruhanjaya Syarikat Malaysia)
PersekutuanPendaftar syarikat dan perniagaan negara. Syarikat Sdn Bhd mendaftar melalui MyCoID manakala milikan tunggal dan perkongsian melalui EzBiz Online (pautan dari portal ini).
ssm.com.my ↗SSM EzBiz Online (pendaftaran perniagaan)
PersekutuanHalaman rasmi SSM bagi EzBiz, perkhidmatan dalam talian untuk mendaftar, memperbaharu atau menamatkan milikan tunggal atau perkongsian. Perkhidmatan langsung berjalan di ezbiz.ssm.com.my, yang mempunyai tempoh penyelenggaraan berkala.
ssm.com.my ↗MIDA (Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia)
PersekutuanAgensi utama bagi pelaburan pembuatan dan perkhidmatan. MIDA meluluskan Lesen Pembuatan di bawah Akta Penyelarasan Perindustrian dan menasihati tentang insentif serta pemudahcaraan projek.
mida.gov.my ↗Portal InvestMalaysia
PersekutuanPortal pemudahcaraan pelaburan negara bagi pelabur yang menubuhkan operasi di Malaysia, merangkumi insentif, kelulusan dan agensi yang terlibat dalam penubuhan operasi.
investmalaysia.gov.my ↗MITI (Kementerian Pelaburan, Perdagangan dan Industri)
PersekutuanKementerian yang menyelia dasar perindustrian dan perdagangan, serta pihak berkuasa di atas MIDA bagi lesen pembuatan dan rangka kerja Akta Penyelarasan Perindustrian.
miti.gov.my ↗Jabatan Kastam Diraja Malaysia (JKDM)
PersekutuanPihak berkuasa cukai tidak langsung dan perdagangan. Berkaitan dengan status Gudang Pembuatan Berlesen (LMW) dan gudang berbon di bawah Akta Kastam, dengan pengecualian duti dan cukai jualan bagi industri eksport.
customs.gov.my ↗Jabatan Alam Sekitar (JAS / DOE)
PersekutuanPengawal selia alam sekitar. Aktiviti yang ditetapkan memerlukan Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA) sebelum pembangunan, dan perunding mesti berdaftar dengan jabatan.
doe.gov.my ↗Jabatan Bomba dan Penyelamat (JBPM)
PersekutuanPihak berkuasa bomba. Bangunan komersial dan perindustrian memerlukan Perakuan Bomba dan mesti memenuhi keperluan keselamatan kebakaran yang diperiksa oleh BOMBA.
bomba.gov.my ↗Jabatan Perumahan Negara (Pengurusan Strata)
PersekutuanJabatan Perumahan Negara di bawah KPKT, yang Bahagian Pengurusan Strata-nya mentadbir Akta Pengurusan Strata 2013 bagi pengurusan bangunan komersial dan bercampur berstrata.
ehome.kpkt.gov.my ↗Utiliti & infrastruktur
Elektrik, air dan komunikasi. Bekalan, pengawal selia dan sambungan berbeza mengikut wilayah: TNB untuk Semenanjung Malaysia, SESB untuk Sabah, Sarawak Energy untuk Sarawak.
Tenaga Nasional Berhad (TNB)
PersekutuanUtiliti elektrik bagi Semenanjung Malaysia (dan Sabah melalui SESB). Menguruskan bekalan baharu, caj sambungan, naik taraf bekalan dan keperluan kuasa premis komersial atau perindustrian.
tnb.com.my ↗Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB)
SabahPembekal elektrik bagi Sabah dan Labuan. Bekalan dan sambungan baharu di Sabah melalui SESB, bukan TNB secara langsung.
sesb.com.my ↗Sarawak Energy Berhad
SarawakUtiliti kuasa bersepadu Sarawak. Bekalan dan sambungan elektrik di Sarawak diuruskan di sini, berasingan daripada Semenanjung Malaysia.
sarawakenergy.com ↗SPAN (Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara)
PersekutuanPengawal selia perkhidmatan bekalan air dan pembetungan di Semenanjung Malaysia dan Labuan, termasuk pelesenan berkaitan air yang berkaitan dengan pengguna perindustrian.
span.gov.my ↗Air Selangor (pengendali air)
SelangorPengendali air bagi Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya: sambungan baharu, bekalan dan bil bagi premis komersial. Satu contoh pengendali air berasaskan negeri.
airselangor.com ↗MCMC (Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia)
PersekutuanPengawal selia komunikasi: jalur lebar, perkhidmatan tetap dan mudah alih, serta kelulusan infrastruktur yang penting bagi pejabat, hab logistik dan pusat data.
mcmc.gov.my ↗Pihak berkuasa tempatan (PBT) mengikut negeri
Pihak berkuasa tempatan (PBT) anda menguruskan cukai taksiran, lesen premis perniagaan, kelulusan pelan bangunan dan sijil siap. Setiap majlis mempunyai portal dan perisian sendiri, dan inilah sebabnya peta ini membantu anda mencari yang betul.
DBKL (Dewan Bandaraya Kuala Lumpur)
Kuala LumpurPihak berkuasa tempatan bagi Kuala Lumpur: cukai taksiran, pelesenan perniagaan dan papan tanda, kelulusan pelan bangunan dan perkhidmatan dalam talian bagi ibu kota.
dbkl.gov.my ↗MBSA (Majlis Bandaraya Shah Alam)
SelangorPihak berkuasa tempatan bagi Shah Alam, merangkumi zon perindustrian dan komersial utama di Selangor: taksiran, pelesenan dan kelulusan bangunan.
mbsa.gov.my ↗MBPJ (Majlis Bandaraya Petaling Jaya)
SelangorPihak berkuasa tempatan bagi Petaling Jaya: cukai taksiran, pelesenan premis perniagaan, pelan bangunan dan perkhidmatan dalam talian di daerah komersial padat ini.
mbpj.gov.my ↗MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya)
SelangorPihak berkuasa tempatan bagi Subang Jaya (dahulu MPSJ), merangkumi kawasan komersial dan perindustrian daerah Petaling selatan.
mbsj.gov.my ↗MPKj (Majlis Perbandaran Kajang)
SelangorPihak berkuasa tempatan bagi Kajang dan Semenyih, kawasan perindustrian dan logistik yang pesat berkembang di selatan Selangor.
mpkj.gov.my ↗MBJB (Majlis Bandaraya Johor Bahru)
JohorPihak berkuasa tempatan bagi pusat bandar Johor Bahru dan sebahagian Iskandar Malaysia: taksiran, pelesenan dan kelulusan pembangunan.
mbjb.gov.my ↗MBIP (Majlis Bandaraya Iskandar Puteri)
JohorPihak berkuasa tempatan bagi Iskandar Puteri, termasuk Medini dan sebahagian besar koridor pusat data dan pelaburan Johor.
mbip.gov.my ↗MBSP (Majlis Bandaraya Seberang Perai)
PenangPihak berkuasa tempatan bagi Pulau Pinang tanah besar (Seberang Perai), tempat estet perindustrian utama dan kawasan pembuatan elektronik.
mbsp.gov.my ↗MBPP (Majlis Bandaraya Pulau Pinang)
PenangPihak berkuasa tempatan bagi George Town dan Pulau Pinang: cukai taksiran, pelesenan, pelan bangunan dan e-perkhidmatan bagi hartanah komersial pulau itu.
mbpp.gov.my ↗DBKK (Dewan Bandaraya Kota Kinabalu)
SabahPihak berkuasa tempatan bagi Kota Kinabalu: pelesenan, taksiran, pemprosesan pelan dan sisa pepejal bagi ibu kota komersial Sabah.
dbkk.sabah.gov.my ↗DBKU (Dewan Bandaraya Kuching Utara)
SarawakPihak berkuasa tempatan bagi Kuching utara. Kuching terbahagi antara dua majlis, jadi sahkan bidang kuasa mana hartanah anda terletak.
dbku.sarawak.gov.my ↗MBKS (Majlis Bandaraya Kuching Selatan)
SarawakPihak berkuasa tempatan bagi Kuching selatan: taksiran, pelesenan dan urusan bangunan bagi separuh selatan bandar itu.
mbks.sarawak.gov.my ↗Direktori ini memautkan portal kerajaan dan utiliti Malaysia rasmi untuk kemudahan. GetCommercialProperty tidak bergabung dengan agensi-agensi ini, dan portal, yuran serta prosedur boleh berubah. Sentiasa sahkan keperluan semasa di laman rasmi sebelum anda bergantung padanya. Jumpa pautan rosak atau berpindah? Beritahu kami.